Продажба

Къща с 3 спални в Residential Park Lozen край София

с. Лозен
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба830 000 €3 772 €/м²
Очакван наем1 898 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~409 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Лозен (79 имота)

Площ
220 м²
Площ земя
200 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска3 683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 898 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 1 785 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 409 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Лозен (79 имота) — 3 772 €/м² срещу 1 912 €/м².

Къща с площ от 220 кв.м, разположена в затворен комплекс Residential Park Lozen, с денонощна охрана и видеонаблюдение.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и трапезария на първия етаж, мастър спалня с гардеробна и тераса, втора спалня и баня на втория, както и студио със собствена баня на третия етаж.

Строителството е тухлено, с газово и електрическо отопление, а имотът разполага с две паркоместа. Комплексът предлага поддържана инфраструктура, зелени площи и разнообразни удобства като училище, детска градина и спортни съоръжения.

Локацията е спокойна, с лесен достъп до София (около 12 минути) и важни пътни артерии, подходяща за семейства търсещи баланс между градски живот и природа.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и сигурност в добре организирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 683 €, а очакваният наем за района — 1 898 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Лозен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • две паркоместа
  • 24-часова охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • склад
  • санитарен възел
  • мастър бедрум
  • гардеробна
  • баня
  • втора спалня
  • втора баня
  • студио

Удобства

  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района