медиана 1 912 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 122% от вноската
~ 1 898 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
НАД ПАЗАРА С ~409 500 €
надценена
спрямо медианата за къщи в с. Лозен (79 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 1 785 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 409 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Лозен (79 имота) — 3 772 €/м² срещу 1 912 €/м².
Къща с площ от 220 кв.м, разположена в затворен комплекс Residential Park Lozen, с денонощна охрана и видеонаблюдение.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и трапезария на първия етаж, мастър спалня с гардеробна и тераса, втора спалня и баня на втория, както и студио със собствена баня на третия етаж.
Строителството е тухлено, с газово и електрическо отопление, а имотът разполага с две паркоместа. Комплексът предлага поддържана инфраструктура, зелени площи и разнообразни удобства като училище, детска градина и спортни съоръжения.
Локацията е спокойна, с лесен достъп до София (около 12 минути) и важни пътни артерии, подходяща за семейства търсещи баланс между градски живот и природа.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и сигурност в добре организирана среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 683 €, а очакваният наем за района — 1 898 €. Наемът покрива 52% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Лозен
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 1 912 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 122% от вноската
~ 1 898 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 912 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 1 898 €/мес наем · доплащаш ~ 1 824 €/мес
медиана 1 857 €/м² за сравними имоти
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 1 912 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 1 898 €/мес наем · доплащаш ~ 316 €/мес
медиана 1 912 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 1 898 €/мес наем · доплащаш ~ 1 753 €/мес
медиана 1 912 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 1 898 €/мес наем · доплащаш ~ 2 660 €/мес
медиана 1 912 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 225% от вноската
~ 1 898 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
медиана 1 912 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 753% от вноската
~ 1 898 €/мес наем · изплаща се за ~ 2 г.