Продажба+19% над пазара

Къща в с. Лозен

с. Лозен

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба450 000 €2 112 €/м²

Очакван наем2 133 € /мес

Площ

213 м²

Площ земя

405 м²

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 133 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €

450 000 €1 Януари 2026Първоначална цена
399 900 €▼ 50 100 € (11.1%) 6 Април 2026Намаление на цената
450 000 €▲ 50 100 € (12.5%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО!!! Новострояща се къща с двор в с.Горни Лозен -
В начална фаза на строителство, открита строителна линия.
Очакван срок на завършване - 180 работни дни след започване на строежа.
Къщата е на два етажа и сутерен, с РЗП 213 кв.м., с индивидуално дворно място от 405 кв.м.. В парцела има изградена връзка с канализация, вода и ел. захранване.
Разпределение:
• Сутерен - 63.3 кв.м., състоящо се от: гараж - 28.3 кв.м., антре - 28 кв.м., склад - 5.9 кв.м., склад (котелно) - 9.8 кв.м.;
• Първи етаж - 63 кв.м., състоящ се от: просторна дневна с кухненски бокс - 29 кв.м., спалня - 12.7 кв.м., баня с тоалетна - 3.5 кв.м., килер - 1.7 кв.м., коридор - 4.4. кв.м. ;
• Втори етаж - 69 кв.м.състоящ се от: коридор - 4.8 кв.м., три спални - 13.00, 12.7 и 10 кв.м., две бани с тоалетни - 2.7 и 3.5 кв.м., тераса 8 кв.м.
Цената включва: къщата, парцела и всички строителлни работи на шпакловка и замазка, топлоизолация, ПВЦ дограма.
Разположена в спокойна и зелена част на с.Лозен, само на 20 минути от центъра на София.
Имотът е на асфалтов път /ул.Самоковски път, граничи с гора, много близко до Храм 'Свети Атанасий Велики', спирка на градски транспорт и паркове с детски площадки. Районът е предпочитан заради чистия въздух и близостта до София.Подходящ за целогодишно живеене. АГЕНЦИЯТА РАЗПОЛАГА С АКТУАЛНА ИНФОРМАЦИЯ ЗА ВСИЧКИ ЦЕНИ И ОФЕРТИ В РАЙОНА НА с. ГОРНИ И ДОЛНИ ЛОЗЕН. АГЕНЦИЯТА РАБОТИ БЕЗ ПОЧИВЕН ДЕН И БЕЗ ПАРИ ЗА ОГЛЕДИ. Брокер: Томина Стайкова : GSM 0899910875, За повече информация: www.lozen.bg. В СЕЛОТО НЯМА РОМСКА МАХАЛА.

Виж оригиналната обява