Sale+13% над пазара

House in Lozen

Lozen
Published: 1 January 2026 Updated: 2 June 2026
Sale450,000 €2,112 €/m²
Expected rent2,133 € /mo
Area
213 m²
Land Area
405 m²
Construction
Panel

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr
Monthly payment1,997 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,133 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 107% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 0% · 0 €
  1. 450,000 €1 January 2026Първоначална цена
  2. 399,900 €▼ 50,100 € (11.1%) 6 April 2026Намаление на цената
  3. 450,000 €▲ 50,100 € (12.5%) 2 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ЕКСКЛУЗИВНО!!! Новострояща се къща с двор в с.Горни Лозен -
В начална фаза на строителство, открита строителна линия.
Очакван срок на завършване - 180 работни дни след започване на строежа.
Къщата е на два етажа и сутерен, с РЗП 213 кв.м., с индивидуално дворно място от 405 кв.м.. В парцела има изградена връзка с канализация, вода и ел. захранване.
Разпределение:
• Сутерен - 63.3 кв.м., състоящо се от: гараж - 28.3 кв.м., антре - 28 кв.м., склад - 5.9 кв.м., склад (котелно) - 9.8 кв.м.;
• Първи етаж - 63 кв.м., състоящ се от: просторна дневна с кухненски бокс - 29 кв.м., спалня - 12.7 кв.м., баня с тоалетна - 3.5 кв.м., килер - 1.7 кв.м., коридор - 4.4. кв.м. ;
• Втори етаж - 69 кв.м.състоящ се от: коридор - 4.8 кв.м., три спални - 13.00, 12.7 и 10 кв.м., две бани с тоалетни - 2.7 и 3.5 кв.м., тераса 8 кв.м.
Цената включва: къщата, парцела и всички строителлни работи на шпакловка и замазка, топлоизолация, ПВЦ дограма.
Разположена в спокойна и зелена част на с.Лозен, само на 20 минути от центъра на София.
Имотът е на асфалтов път /ул.Самоковски път, граничи с гора, много близко до Храм 'Свети Атанасий Велики', спирка на градски транспорт и паркове с детски площадки. Районът е предпочитан заради чистия въздух и близостта до София.Подходящ за целогодишно живеене. АГЕНЦИЯТА РАЗПОЛАГА С АКТУАЛНА ИНФОРМАЦИЯ ЗА ВСИЧКИ ЦЕНИ И ОФЕРТИ В РАЙОНА НА с. ГОРНИ И ДОЛНИ ЛОЗЕН. АГЕНЦИЯТА РАБОТИ БЕЗ ПОЧИВЕН ДЕН И БЕЗ ПАРИ ЗА ОГЛЕДИ. Брокер: Томина Стайкова : GSM 0899910875, За повече информация: www.lozen.bg. В СЕЛОТО НЯМА РОМСКА МАХАЛА.

Amenities

  • With Parking
  • Renovated

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby