Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в с. Лозен, София, с паркинг

с. Лозен
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба324 900 €2 005 €/м²
Очакван наем1 898 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Лозен (78 имота)

Площ
162 м²
Площ земя
180 м²
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 898 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Лозен (78 имота) — 2 005 €/м² срещу 1 919 €/м².

Къща в село Лозен, близо до София, част от затворен комплекс с контрол на достъпа.

Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, три спални и три бани, както и двор и паркинг.

Строителството е тухлено от 2026 г., къщата се предава на шпакловка и замазка, отоплението е на газ.

Комплексът предлага видеонаблюдение, детски кът, фитнес и други удобства в близост до природата и с панорамни гледки.

Подходящ имот за семейство, търсещо спокойствие и добра инфраструктура близо до столицата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 442 €, а очакваният наем за района — 1 898 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Лозен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • затворен комплекс
  • газово отопление
Недостатъци
  • предаване на шпакловка

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района