−14% под пазара
медиана 1,874 €/m² за квартала
495,000 € 1,617 €/m²
Rent covers ~ 97% of the payment
~ 2,133 €/mo rent · you top up ~ 63 €/mo
Sale324,900 €2,005 €/m²
Expected rent2,133 € /mo
Area
162 m²
Land Area
180 m²
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas
Yield analysis
Good investment rating
Monthly payment1,442 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,133 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 148% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
От строител без комисион двуетажна нова къща в комплекс от къщи, на 20 минути от центъра на София. Елин Пелин- Район с панорамни гледки, тишина, всички удобства и перфектна инфраструктура: супермаркети, специализирани магазини, аптеки, банкови клонове, детски градини, училища, професионална гимназия, голф игрище, водни спортове-Язовир Огняново и др.
Къща с хол, трапезария+бокс,3-спални,3-бани, двор и паркинг
цената е за шпакловка има възможност за довършване след допълнителна договорка.
Разпределение:
I-во ниво:
входно антре, всекидневна с трапезария и кухненска част,баня с тоалетна,
котелно помещение, стълбище
II-ро ниво:
две спални с баня и тоалетна, родителска спалня с вградена баня и тоалетна, гардеробна част
Къщите се предават на шпакловка и замазка
Отопление: Газ
Луксозен комплекс върху площ от 16000кв.м. в близост до природата.
24часов контрол на достъпа, видеонаблюдение, детски кът,кафе-бар-ресторант; магазин и фитнес.
Озеленяване и поливна система, почистване и снегопочисване.
Панорама към Стара планина и Средна гора.
Лесен и бърз достъп по две магистрали, без автомобилен трафик .
Amenities
- With Parking
- Leasing
- Internet Connection
- Active Business
- Video Surveillance
- Access Control
- Renovated
- Gated Community
Details
- Category
- Residential
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+13% над пазара
медиана 1,874 €/m² за квартала
490,000 € 2,121 €/m²
Rent covers ~ 98% of the payment
~ 2,133 €/mo rent · you top up ~ 41 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,874 €/m² за квартала
559,000 € 1,914 €/m²
Rent covers ~ 86% of the payment
~ 2,133 €/mo rent · you top up ~ 347 €/mo
−70% под пазара
медиана 1,874 €/m² за квартала
56,800 € 568 €/m²
Rent covers ~ 846% of the payment
~ 2,133 €/mo rent · pays for itself in ~ 2 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,874 €/m² за квартала
350,000 € 1,750 €/m²
Rent covers ~ 137% of the payment
~ 2,133 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,874 €/m² за квартала
389,000 € 1,768 €/m²
Rent covers ~ 124% of the payment
~ 2,133 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
+89% над пазара
медиана 1,874 €/m² за квартала
550,000 € 3,548 €/m²
Rent covers ~ 87% of the payment
~ 2,133 €/mo rent · you top up ~ 307 €/mo
−10% под пазара
медиана 1,874 €/m² за квартала
945,000 € 1,681 €/m²
Rent covers ~ 51% of the payment
~ 2,133 €/mo rent · you top up ~ 2,060 €/mo