Продажба

Самостоятелна къща с 3 спални в с. Лозен с озеленен двор

с. Лозен
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба296 000 €2 446 €/м²
Очакван наем1 898 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~64 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Лозен (78 имота)

Площ
121 м²
Площ земя
560 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска1 313 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 898 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Лозен (78 имота) — 2 446 €/м² срещу 1 919 €/м².

Къща с площ от 121 кв.м, разположена в село Лозен, град София.

Разпределението включва входно антре, всекидневна, три спални, две бани с тоалетна и веранда, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и разполага с паркинг.

Имотът се намира в спокойна среда с равен и озеленен двор, подходящ за отдих и активен семеен живот.

Подходящ е за семейства, търсещи комфорт и практичност извън центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 313 €, а очакваният наем за района — 1 898 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Лозен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • равен озеленен двор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района