Продажба

Парцел с вила 603 кв.м. в с. Кокаляне до язовир Панчарево

с. Кокаляне
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба185 000 €306 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~1 187 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в с. Кокаляне (19 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
603 м²
Площ земя
40 м²
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 1 187 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Кокаляне (19 имота) — 306 €/м² срещу 2 275 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Имотът представлява парцел с площ 603 кв.м. в село Кокаляне, близо до град София и язовир Панчарево.

Разпределението включва стара едноетажна вила около 40 кв.м., която изисква реставрация, както и възможност за строителство на нова къща според устройствените параметри.

Строителството е тухлено от 1970 г., с налични ток и вода, а парцелът е богато озеленен и разположен сред нови двуетажни къщи.

Локацията е удобна, с лице на улица и близост до центъра на селото, спортна инфраструктура и природни забележителности.

Имотът е подходящ за хора, търсещи възможност за изграждане на жилище в спокойна среда с лесен достъп до София.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Кокаляне

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям парцел
  • налични ток и вода
  • добра локация
  • озеленен двор
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • стара постройка

Разпределение

  • вила (~ 40 кв.м.)

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района