Продажба

Четириетажна къща с голям двор в с. Кокаляне, София

с. Кокаляне
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба440 000 €1 055 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~508 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в с. Кокаляне (19 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
417 м²
Площ земя
1 260 м²
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на имота

Цената на имота е с около 508 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Кокаляне (19 имота) — 1 055 €/м² срещу 2 275 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с обща площ от 417 кв.м, разположена в село Кокаляне, близо до София и Панчаревското езеро.

Разпределението включва четири етажа с две спални и всекидневна на втори и трети етаж, както и три тавански стаи на четвърти етаж, допълнени от няколко тераси и лятна кухня на приземния етаж.

Сградата е тухлена от 1970 г., отоплява се с два котела на твърдо гориво и разполага с чугунени радиатори. Има три гаража и работилница в двора.

Локацията предлага спокойствие сред природата, като селото е в полите на Витоша, близо до река Искър и с удобен достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с възможности за отдих и работа в непосредствена близост до София.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 244 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Кокаляне

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • три гаража
  • югоизточно изложение
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • нужда от обновяване
  • отопление на твърдо гориво

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • всекидневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • таванска стая
  • таванска стая
  • таванска стая

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района