Продажба−70% под пазара

Къща в Перник, с. Кладница

Област Перникс. Кладница

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 27 Юли 2026

Продажба179 000 €596 €/м²

Очакван наем2 150 € /мес

Площ

300 м²

Площ земя

509 м²

Етаж

0 / 3

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.4% / г.

Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 150 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 271% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти Експрес Дом Консулт България, предлага многофамилна къща с панорамна гледка в полите на Витоша. Имотът се намира в центъра, до спирка на градския транспорт за София и Перник. Застроена площ е разпределена в три етажа, всеки от тях по 100 кв.м. Има възможност да се обособят три бани, всекидневна с кухненски бокс и шест спални + гараж. Къщата е конструктивно здрава със стоманобетонни плочи и колони без пукнатини по фасадата. Има нужда от основен ремонт на покрива и етажите.
Подменена външна електроснабдителна мрежа, асфалтов път, централна канализация и водопровод.
Дворът е терасиран с площ от 540 кв.м., като от него се откриват красиви гледки. В непосредствена близост до училище, детска градина и магазин за хранителни стоки. Отличен имот за живеене на тихо и спокойно място в полите на Витоша до екопътеки.

Изрядни документи на къщата и двора.

Агенцията си сътрудничи с всички банки и съдейства за получаване на кредит при най-добри условия за клиента и оформяне на всички документи. Агенцията работи с комисионно възнаграждение в размер на 3%, платима при сключване на предварителен договор.

Виж оригиналната обява