Продажба−25% под пазара

Къща в Перник, с. Кладница

Област Перникс. Кладница

Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба499 999 €1 501 €/м²

Очакван наем2 188 € /мес

Площ

333 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска2 218 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 188 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 25% · 166 761 €

666 760 €25 Март 2026Първоначална цена
499 999 €▼ 166 761 € (25%) 30 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Референтен номер: Kbs 138143

Представяме Ви модерна еднофамилна къща, разположена в полите на Витоша, в утвърдения жилищен комплекс Делта Хил . Локацията съчетава спокойствие, чист въздух и природна среда с удобен и бърз достъп до столицата. Имотът впечатлява с простор, качество и уединение.

Основни параметри:
Обща РЗП: 333,38 кв.м
Парцел: 331,10 кв.м
Чист двор: 227,21 кв.м
Етажност: Сутерен + 2 етажа
Площ на УПИ: 662,19 кв.м
Къщата е тип близнак и споделя общ двор с другата къща в парцела

Обявената цена е без включен ДДС

Разпределение:
Сутерен (103,89 кв.м | кота -2,70)
Мазе / изба 72,06 кв.м
Преддверие 6,99 кв.м
Пространството е предвидено за фитнес зона, винарна, хоби пространство или допълнителни помещения според нуждите на бъдещия собственик.
Партер (103,89 кв.м | кота 0,00)
Входно предверие 7,76 кв.м
Тоалетна 2,20 кв.м
Гараж 17,19 кв.м
Техническо помещение 5,94 кв.м
Дневна с кухня и трапезария 40,95 кв.м
Веранда 28,42 кв.м

Дневната зона е ориентирана към южната градина и плавно преминава към верандата и двора, създавайки естествена връзка между вътрешно и външно пространство.
• Етаж 1 (125,60 кв.м | кота +3,30)
Коридор 7,72 кв.м
Баня 5,00 кв.м
Склад 0,84 кв.м
Спалня 18,99 кв.м
Спалня 20,52 кв.м
Спалня 20,67 кв.м
Баня 5,79 кв.м
Тераса 5,85 кв.м

Нощната зона осигурява комфорт, уединение и функционалност, подходящи за семейно обитаване.

Архитектурна концепция и среда : Проектът обединява четири еднофамилни къщи, разположени върху самостоятелни парцели и свързани чрез тиха вътрешна улица. Част от къщите са фино интегрирани в денивелацията на терена, което гарантира естествено отстояние, повече светлина и усещане за пространство.

Фасадите ...

Цената на имота е 666 760 евро / 1 304 069.21 лв. без ДДС или 800 112 евро / 1 564 883.05 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Kbs 138143
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР
Без комисиона от купувача

Виж оригиналната обява