Продажба+50% над пазара

Къща в Перник, с. Кладница

Област Перникс. Кладница
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба360 000 €3 000 €/м²
Очакван наем2 188 € /мес
Площ
120 м²
Площ земя
462 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 188 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Galiano Estates представя на вашето внимание уютен и изключително добре поддържан имот, разположен в живописното село Кладница едно от най-предпочитаните места за живеене в близост до София, само на 20 км от столицата и в непосредствена близост до престижния комплекс Delta Hill. Районът съчетава тишина, чист въздух и бърз достъп до града, превръщайки го в идеален избор за целогодишно обитаване.
Къщата е въведена в експлоатация през 2007 г. и впечатлява със своята функционалност, качествено строителство и отлично състояние. Разположена е в равен, красиво озеленен и грижливо поддържан двор с площ от около 460 кв.м., който създава усещане за уют, простор и хармония с природата. Застроената площ на къщата е 120 кв.м. е разпределена на два етажа с удобно и практично вътрешно разпределение.
На първото ниво ще откриете приветливо входно антре, светла и просторна дневна, самостоятелна кухня, мокро помещение, баня с тоалетна, складово помещение и уютна веранда с директен излаз към двора идеално място за сутрешно кафе или релакс сред зеленина, както и барбекю зона в топлите дни.
Вторият етаж предлага четири комфортни спални, подходящи за голямо семейство или гости, баня с тоалетна, както и слънчева южна тераса, достъпна от две от стаите. Истински акцент е зимната градина, която разкрива впечатляващи панорамни гледки и създава уникално пространство за почивка през всички сезони.
Имотът съчетава удобство, спокойствие и близост до природата, като същевременно предлага лесен достъп до градската инфраструктура. Перфектен избор за хора, търсещи баланс между динамиката на града и уюта на семейния дом. Отоплението е на електричество, има и работеща камина. За повече информация, можете да се свържете с нашия екип. Оферта 6956

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района