Продажба

Къща с 4 спални в с. Кладница с двор и зимна градина

Област Перникс. Кладница
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба360 000 €3 000 €/м²
Очакван наем2 267 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~119 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Кладница (40 имота)

Площ
120 м²
Площ земя
462 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 267 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 119 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Кладница (40 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 004 €/м².

Къща в област Перник, село Кладница, на около 20 км от София. Имотът е построен през 2007 г. и се намира в равен, озеленен двор с площ около 460 кв.м. Двуетажна с обща площ от 120 кв.м.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 2 267 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Кладница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • озеленен двор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района