Продажба

Къща с 3 стаи в с. Кладница, област Перник с гараж

Област Перникс. Кладница
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба277 000 €2 098 €/м²
Очакван наем2 267 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Кладница (40 имота)

Площ
132 м²
Площ земя
898 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска1 229 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 267 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 184% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Кладница (40 имота) — 2 098 €/м² срещу 2 004 €/м².

Къща с площ от 132 кв.м, разположена в село Кладница, област Перник.

Разпределението включва гараж и механа на първи етаж, дневна с трапезария и баня на втори етаж, както и две спални с балкон и допълнителна баня на мансарден трети етаж.

Сградата е построена от тухли през 1980 г., като е извършен основен ремонт на покрива, ВиК и електроинсталациите; използвани са качествени материали за подовите настилки.

Имотът разполага с равен двор с овощни дървета, телена ограда, външна тоалетна и стопанска постройка за инструменти, което осигурява допълнително пространство за съхранение и работа.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, подходяща за хора търсещи уединение и функционално жилище извън града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 229 €, а очакваният наем за района — 2 267 €. Наемът покрива цялата вноска (184%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Кладница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж
  • основен ремонт
  • равен двор
  • две бани
Недостатъци
  • последен етаж
  • частично обзаведена

Разпределение

  • гараж
  • механа
  • хол
  • трапезария
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района