Продажба

Къща с 6 стаи и тераси в с. Кладница, област Перник

Област Перникс. Кладница
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба166 000 €1 660 €/м²
Очакван наем2 267 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Кладница (40 имота)

Площ
100 м²
Площ земя
500 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

16.4% / г.
Месечна вноска737 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 267 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 308% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Кладница (40 имота) — 1 660 €/м² срещу 2 004 €/м².

Къща в село Кладница, област Перник, разположена близо до центъра на населеното място.

Разпределението включва три етажа с отделни стълбища, като всеки от първите два етажа разполага с кухня, две спални и баня с тоалетна, а приземният етаж съдържа кухненски бокс и баня.

Сградата е тухлена от 1980 г., с нова PVC дограма, изолация и дренажна система; състоянието е обновено и поддържано.

Околността предлага спокойна среда близо до природата, като селото е малко и тихо, подходящо за хора търсещи уединение.

Имотът е подходящ за семейства или за ползване като ваканционен дом с възможност за разделяне на отделни жилищни части по етажи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 737 €, а очакваният наем за района — 2 267 €. Наемът покрива цялата вноска (308%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Кладница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • обособени етажи
  • нова дограма
  • две остъклени тераси
  • изолация и дренаж
Недостатъци
  • последен етаж
  • наклонен таван

Разпределение

  • кухненски бокс
  • баня
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района