Продажба

Къща с 3 спални в с. Кладница, Делта хил, ново строителство

Област Перникс. Кладница
Публикувано: 27 Юли 2026 Обновено: 27 Юли 2026
Продажба443 900 €2 300 €/м²
Очакван наем2 267 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в с. Кладница (40 имота)

Площ
193 м²
Площ земя
552 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска1 969 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 267 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Кладница (40 имота) — 2 300 €/м² срещу 2 004 €/м².

Къща с разгъната застроена площ от 193 кв.м, разположена в комплекс Делта хил, село Кладница, област Перник.

Разпределението включва два етажа: на първия етаж са входно антре, всекидневна с кухня, два килера и WC; на втория - три спални, дрешник, две бани и мокро помещение.

Строителството е тухлено от 2024 г., с качествени материали като алуминиева дограма с прекъснат термомост и двойни стъклопакети; отоплението е подово с термопомпа.

Имотът е със собствен двор от 552 кв.м, подравнен и озеленен, а комплексът предлага спокойна среда близо до природата.

Подходящ за семейно жилище със съвременни удобства и функционално разпределение в тих район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 969 €, а очакваният наем за района — 2 267 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Кладница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • двор 552 кв.м
  • подово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • килера
  • всекидневна
  • кухня
  • килера
  • WC
  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • баня
  • мокро помещение
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района