Продажба

Къща с 4 стаи в с. Кладница с голям двор

Област Перникс. Кладница
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба538 200 €2 062 €/м²
Очакван наем2 267 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Кладница (40 имота)

Площ
261 м²
Площ земя
900 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска2 388 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 267 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Кладница (40 имота) — 2 062 €/м² срещу 2 004 €/м².

Къща в нов комплекс Delta Hill, разположена в с. Кладница, област Перник.

Имотът има разпределение на два етажа с дневна, кухня, три спални и две бани, както и допълнителни помещения като дрешник и перално.

Строителството е от тухли Wienerberger с подово отопление и висок клас дограма Salamander, осигуряващи добра енергийна ефективност.

Комплексът предлага охрана, зелени площи и удобства като спортни площадки и супермаркет в близост.

Подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства близо до София с възможност за допълнително облагородяване на двора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 388 €, а очакваният наем за района — 2 267 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Кладница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • подово отопление
  • голям двор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • балкон
  • гардеробна
  • гардеробна
  • перално помщение

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района