Продажба

Къща с 4 спални в с. Кладница с голям двор

Област Перникс. Кладница
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба541 500 €2 058 €/м²
Очакван наем2 267 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Кладница (40 имота)

Площ
263 м²
Площ земя
948 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска2 403 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 267 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Кладница (40 имота) — 2 058 €/м² срещу 2 004 €/м².

Къща с разгърната площ от 263 кв.м, разположена в комплекс Delta Hill в с. Кладница, област Перник.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, четири спални, три бани с тоалетни, дрешници и технически помещения, разпределени на два етажа.

Строителството е тухлено с материали Wienerberger и Baumit, подово отопление и подготвени инсталации за термопомпи въздух-вода.

Комплексът предлага охрана, зелени площи, спортни и детски площадки, супермаркет и ресторанти в близост.

Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху комфорт и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 403 €, а очакваният наем за района — 2 267 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Кладница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • подово отопление
  • голям озеленен двор
  • качествени материали
  • комплекс с инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района