Продажба

Двуетажна къща с двор в с. Кладница, област Перник

Област Перникс. Кладница
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба385 000 €2 005 €/м²
Очакван наем2 267 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Кладница (40 имота)

Площ
192 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска1 708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 267 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Кладница (40 имота) — 2 005 €/м² срещу 2 004 €/м².

Къща с площ от 192 кв.м., разположена в село Кладница, област Перник.

Разпределението е двуетажно, което осигурява ясно разделение на зоните за живот и почивка. В имота има озеленен двор с площ 500 кв.м., подходящ за външни дейности и отдих.

Строителството е от тухла, като сградата е нова, построена през 2025 г., което предполага съвременни материали и технологии. Имотът разполага с паркинг.

Локацията е в близост до природата, което предлага спокойствие и възможности за разходки извън града.

Този имот е подходящ за семейства, търсещи простор и контакт с природата, съчетани с удобствата на ново строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 708 €, а очакваният наем за района — 2 267 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Кладница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажно разпределение
  • озеленен двор
  • ново строителство
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района