ПродажбаНа пазарно ниво

Просторна къща с 7 стаи в с. Кладница, област Перник

Област Перникс. Кладница
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба500 000 €1 170 €/м²
Очакван наем2 267 € /мес
Площ
427 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска2 218 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 267 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 000 €/м² срещу 2 004 €/м².

Къща на три нива, разположена в село Кладница, област Перник.

Разпределението включва първо ниво с антре, стая и баня, второ ниво с четири спални и баня, както и трето ниво с две помещения, всяко със собствена тераса.

Строителството е от тухла от 1980 г., като имотът разполага с двор от 230 кв.м., подходящ за обособяване на външни зони за отдих.

Локацията е близо до природата и предлага удобен достъп до София и Перник.

Имотът е подходящ за семейно жилище, осигуряващо простор и възможности за различни функционални решения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 218 €, а очакваният наем за района — 2 267 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Кладница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор 230 кв.м.
  • тераси на третия етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая
  • баня
  • антре
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • помещение
  • помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района