Продажба−10% под пазара

Къща в с. Бистрица

с. Бистрица
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба840 385 €2 064 €/м²
Очакван наем2 689 € /мес
Площ
407 м²
Площ земя
436 м²
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска3 729 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 689 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 1 040 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Хоум Лайт предлага на Вашето внимание самостоятелна двуетажна къща със собствен двор - чудесен семеен дом в комплекс от нови луксозни къщи в с. Бистрица. Комплексът се състои от 17 еднофамилни къщи, разположени в най-високата част на Бистрица в непосредствена близост до началото на парк Витоша .

Основната характеристика на комплекса - от архитектурата, използваните материали и технологии до изпълнението на най-малкия детайл е най-високо качество. Архитектурата наподобява традиционния за България възрожденски стил с еркерни етажи, облицовани с дърво и камък.

Комплексът е изцяло завършен и въведен в експлоатация 2014 г. Kъщите са завършени До ключ .

Къщата отговаря на всички съвременни изисквания за комфортно обитаване - с широки и удобни помещения, спални с прилежащи бани, вградени гардеробни стаи, гаражи и достатъчно сервизни помещения.

Други важни характеристики:

Всички използвани материали при строителството са утвърдени марки на пазара;

Къщата има прилежащо зелено пространство - затревен двор и декоративна растителност;

Къщата разполага с четири спални, четири бани и тоалетна;

В сутерена са разположени фитнес, винарна и технически и складови помещения;

Има изградени гараж за два автомобила, гардеробни и складови помещения;

Предвидено е място за камина и тераса за външно барбекю;

Разгъната застроена площ - 407 кв.м;

Прилежащ озеленен двор - 436 кв.м.;

Отоплението е решено на термопомпа.

Напълно изградени настилки - висококачествен паркет, теракот, фаянс и гранитогрес;

Напълно завършена кухня, в т. ч.: вградени италиански мебели от дърво, електроуреди Bosch - хладилник, фурна, керамични котлони, миялна машина, абсорбатор, пералня;

Напълно завършени бани и санитарни помещения с италиански фаянс;

Изградена камина;

Окачени тавани и скрито осветление.

Комплексът е с напълно изградена инфраструктурата, канализация и пречиствателни станции, собствен водоизточник, електрозахранване, пътна комуникация;

Създадена е организация за поддръжка на общите части на комплекса и прилежащите пространства;

Комплексът е оборудван със специална периметрова сигнално-охранителна техника и разполага със 24-часова физическа охрана.

Цената на къщата е без мебелите.

Таксата обслужване включва денонощна жива охрана, градинар и почистване на общите части.

За повече информация или организиране на огледи, този номер ще Ви е необходим: 7775

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района