медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 127 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~320 000 €
надценена
спрямо медианата за къщи в с. Бистрица (123 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 16 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 320 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Бистрица (123 имота) — 4 999 €/м² срещу 2 332 €/м².
Къща в село Бистрица, град София, разположена в урегулиран поземлен имот с площ от 1100 кв.м.
Разпределението включва сутерен с мазе, гараж и стопански помещения, първи етаж с кухня-трапезария, дневна, баня-тоалетна и тераса, както и втори етаж с две спални и баня с тоалетна.
Строителството е от тухла от 1994 г., като сградата е масивна и добре поддържана, оборудвана с паркоместа.
Локацията предлага тишина и спокойствие, близост до парк и природна среда в квартал Бистрица.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до природата с удобства за семеен живот и паркиране.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 662 €, а очакваният наем за района — 2 646 €. Наемът покрива 99% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 30 100 € (4.8%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Бистрица
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 127 €/мес
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 677 €/мес
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 2 900 €/мес
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 131 €/мес
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 1028% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · изплаща се за ~ 2 г.
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 131 €/мес
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 35% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 4 897 €/мес