Sale−14% под пазара

House in Bistrica

Bistrica
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale840,385 €2,064 €/m²
Expected rent2,710 € /mo
Area
407 m²
Land Area
436 m²
Construction
Brick
Year
2014

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment3,729 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,710 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 1,019 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Хоум Лайт предлага на Вашето внимание самостоятелна двуетажна къща със собствен двор - чудесен семеен дом в комплекс от нови луксозни къщи в с. Бистрица. Комплексът се състои от 17 еднофамилни къщи, разположени в най-високата част на Бистрица в непосредствена близост до началото на парк Витоша .

Основната характеристика на комплекса - от архитектурата, използваните материали и технологии до изпълнението на най-малкия детайл е най-високо качество. Архитектурата наподобява традиционния за България възрожденски стил с еркерни етажи, облицовани с дърво и камък.

Комплексът е изцяло завършен и въведен в експлоатация 2014 г. Kъщите са завършени До ключ .

Къщата отговаря на всички съвременни изисквания за комфортно обитаване - с широки и удобни помещения, спални с прилежащи бани, вградени гардеробни стаи, гаражи и достатъчно сервизни помещения.

Други важни характеристики:

Всички използвани материали при строителството са утвърдени марки на пазара;

Къщата има прилежащо зелено пространство - затревен двор и декоративна растителност;

Къщата разполага с четири спални, четири бани и тоалетна;

В сутерена са разположени фитнес, винарна и технически и складови помещения;

Има изградени гараж за два автомобила, гардеробни и складови помещения;

Предвидено е място за камина и тераса за външно барбекю;

Разгъната застроена площ - 407 кв.м;

Прилежащ озеленен двор - 436 кв.м.;

Отоплението е решено на термопомпа.

Напълно изградени настилки - висококачествен паркет, теракот, фаянс и гранитогрес;

Напълно завършена кухня, в т. ч.: вградени италиански мебели от дърво, електроуреди Bosch - хладилник, фурна, керамични котлони, миялна машина, абсорбатор, пералня;

Напълно завършени бани и санитарни помещения с италиански фаянс;

Изградена камина;

Окачени тавани и скрито осветление.

Комплексът е с напълно изградена инфраструктурата, канализация и пречиствателни станции, собствен водоизточник, електрозахранване, пътна комуникация;

Създадена е организация за поддръжка на общите части на комплекса и прилежащите пространства;

Комплексът е оборудван със специална периметрова сигнално-охранителна техника и разполага със 24-часова физическа охрана.

Цената на къщата е без мебелите.

Таксата обслужване включва денонощна жива охрана, градинар и почистване на общите части.

За повече информация или организиране на огледи, този номер ще Ви е необходим: 7775

Amenities

  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby