Продажба+16% над пазара

Къща в с. Бистрица

с. Бистрица
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 19 Юли 2026
Продажба880 000 €2 666 €/м²
Очакван наем2 689 € /мес
Площ
330 м²
Площ земя
1 050 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска3 904 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 689 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 1 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Къща в с.Бистрица, проектирана с внимание към детайла, съчетаваща идеален баланс между спокойствието на природата и удобствата на градската среда.

Параметри:

Площ на парцела 1048 кв.м., обща ЗП 330 кв.м.

Първи етаж 109 кв. м. (65,40 кв. м. е хол/трапезария)
Втори етаж 115 кв. м.
Сутерен 106 кв.м

В сутерена е предвидено място за паркиране на 3 автомобила.

На първи етаж е разположена огромна дневна с излаз на веранда, една спалня(или кабинет) и баня с тоалетна.

На втори етаж са разположени три големи спални, една от тях със собствена баня с тоалетна, втора баня с тоалетна, мокро помещение, предвидена е и сауна.

кв.Бистрица, в близост до Бистришки манастир'Света Петка'.
• Изградени Ел и ВИК инсталации

• Изцяло окабеляване за СОТ и видеонаблюдение

• Висок клас ПВЦ дограма Rehau 7 камерна, с троен стъклопакет

• Външна Топлоизолация 20 см

• ВИК на тапи

• Пречиствателна станция модел One2Clean 5, производство на фирма GRAF Германия.

• Резервоар Carat S 3750 л + Система за дъждовна вода Garden Comfort, производство на фирма GRAF Германия. Свързан е с кладенец с постоянен воден капацитет

• Подравнен и изчистен двор

• Завършена рампа (без настилка) към гараж

• Завършена рампа (без настилка) към централен вход

• Подготвени за настилка пътеки около къщата

• Поставена инсталация за подово отопление без термопомпа

• Вътрешна завършеност на мазилка и замазка по БДС

• Гаражни автоматични врати HORMAN

• Входна врата

• Завършени с подова настилка рампи към гараж, централен вход, както и пътеки около къщата

• Завършена фасада по проект с каменни и дървени облицовки

• Подготовка за външни ламелни щори

• Ламелни ограда, гаражни врати и входна врата по улицата

• Метални огради с трите съседни имота

Допълнителни възможности за поставяне на подова настилка от гранитогрес, интериорни врати, завършване на бани с първокачествени материали и санитария, също поставяне на сауна и външно джакузи и други.
Безспорните предимства на имота са разположението му сред чист въздух и тишина, невероятни нескриваеми гледки, хармонията с природата и в същото време бързият и удобен достъп до града.

Обади се сега и цитирай този код 667432

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района