Продажба+45% над пазара

Къща в с. Бистрица

с. Бистрица
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба630 000 €3 333 €/м²
Очакван наем2 689 € /мес
Площ
189 м²
Площ земя
1 150 м²
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска2 795 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 689 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏡 Представяме Ви къща за продажба в с. Бистрица, гр. София

📐 Обща площ: 180 кв.м

📅 Година на построяване: 1990 г.

📍 Локация: с. Бистрица, гр. София

Описание на имота:

Къща с просторен двор 1150 кв.м в живописното с. Бистрица

Разположена на тиха улица тип тупик, осигуряваща спокойствие и уединение 🌿

Намира се само на 1.2 км от центъра на селото, над манастира ** Св. Петка **

Масивна санирана къща на два етажа с РЗП 180 кв.м

Разполага с голяма панорамна тераса с впечатляващи гледки към природата 🌄

Уютна каминa за топлина и комфорт през зимните месеци 🔥

Просторно барбекю пространство, подходящо за семейни събирания и гости 🍖

Красиво оформен и озеленен терасиран двор с големи борове 🌲

Солидна каменна ограда, придаваща стил и сигурност

Паркинг с навес за две коли 🚗🚗

Имотът е с асфалтов достъп, което гарантира лесно придвижване през цялата година

Газ на улицата

Отопление с парно на пелети

Районът е целогодишно обитаван, което го прави отличен избор както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом

🏘 За квартала / района:

Бистрица е предпочитан район в полите на Витоша, съчетаващ чист въздух, тишина и бърз достъп до София.

Мястото предлага прекрасна природа, спокойна жилищна среда и усещане за уют, далеч от градския шум 🌳

🔑 Този имот е отлична възможност за хора, които търсят просторен дом, голям двор и спокойствие сред природата, без да се лишават от удобствата на близостта до столицата.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района