Sale+39% над пазара

House in Bistrica

Bistrica
Published: 5 March 2026 Updated: 7 July 2026
Sale630,000 €3,333 €/m²
Expected rent2,710 € /mo
Area
189 m²
Land Area
1,150 m²
Construction
Brick
Year
1990

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment2,795 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,710 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 85 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🏡 Представяме Ви къща за продажба в с. Бистрица, гр. София

📐 Обща площ: 180 кв.м

📅 Година на построяване: 1990 г.

📍 Локация: с. Бистрица, гр. София

Описание на имота:

Къща с просторен двор 1150 кв.м в живописното с. Бистрица

Разположена на тиха улица тип тупик, осигуряваща спокойствие и уединение 🌿

Намира се само на 1.2 км от центъра на селото, над манастира ** Св. Петка **

Масивна санирана къща на два етажа с РЗП 180 кв.м

Разполага с голяма панорамна тераса с впечатляващи гледки към природата 🌄

Уютна каминa за топлина и комфорт през зимните месеци 🔥

Просторно барбекю пространство, подходящо за семейни събирания и гости 🍖

Красиво оформен и озеленен терасиран двор с големи борове 🌲

Солидна каменна ограда, придаваща стил и сигурност

Паркинг с навес за две коли 🚗🚗

Имотът е с асфалтов достъп, което гарантира лесно придвижване през цялата година

Газ на улицата

Отопление с парно на пелети

Районът е целогодишно обитаван, което го прави отличен избор както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом

🏘 За квартала / района:

Бистрица е предпочитан район в полите на Витоша, съчетаващ чист въздух, тишина и бърз достъп до София.

Мястото предлага прекрасна природа, спокойна жилищна среда и усещане за уют, далеч от градския шум 🌳

🔑 Този имот е отлична възможност за хора, които търсят просторен дом, голям двор и спокойствие сред природата, без да се лишават от удобствата на близостта до столицата.

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby