Продажба

Едноетажна къща с 3 стаи в Средна кула, Русе

Русев.з. Средна кула
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба50 000 €694 €/м²
Очакван наем679 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи във в.з. Средна кула (14 имота)

Площ
72 м²
Площ земя
737 м²
Строителство
Гредоред
Година
1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

16.3% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем679 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 306% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € над типичната цена (медианата) за къщи във в.з. Средна кула (14 имота) — 694 €/м² срещу 606 €/м².

Къща с площ 72 кв.м, разположена в квартал Средна кула, град Русе.

Разпределението включва коридор, три отделни стаи, кухня и санитарен възел, което осигурява базова функционалност за семейно ползване.

Сградата е построена през 1960 г. с дървена конструкция и изисква ремонт, като към имота има и две селскостопански постройки.

Имотът разполага с отделно дворно място от 402 кв.м, което предлага възможност за допълнително използване или облагородяване.

Подходящ е за купувачи, търсещи имот с потенциал за обновяване в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 679 €. Наемът покрива цялата вноска (306%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във в.з. Средна кула

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • отделни стаи
  • дворно място
  • селскостопански постройки
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • дървена конструкция

Разпределение

  • коридор
  • стая
  • стая
  • стая
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района