Продажба

Къща 3-стаен в Средна кула с двор 530 кв.м. в Русе

Русев.з. Средна кула
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба75 000 €961 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи във в.з. Средна кула (14 имота)

Площ
78 м²
Площ земя
530 м²
Строителство
Тухла
Година
2001

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.7% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 201% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за къщи във в.з. Средна кула (14 имота) — 961 €/м² срещу 612 €/м².

Къща на два етажа, разположена в тих район на Средна кула, град Русе.

Разпределението включва първи етаж с предверие, кухня, всекидневна и баня с тоалетна, втори етаж с предверие, спалня и баня с тоалетна, както и подпокривно пространство, което може да се използва като самостоятелна стая.

Сградата е построена през 2001 г. от тухла с бетонни плочи, има ток и питейна вода от кооперация.

Имотът разполага с двор от 530 кв.м., което осигурява възможност за градина или допълнителни външни дейности.

Подходящ е за хора търсещи спокойствие и близост до природата с функционално разпределение и достатъчно пространство за семейно обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (201%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във в.з. Средна кула

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор 530 кв.м.
  • тухлено строителство
  • тих район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • предверие
  • кухня
  • всекидневна
  • баня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района