Продажба

Къща 3-стаен в Средна кула, Буйна Яна с панорамна тераса

Русев.з. Средна кула
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба27 499 €458 €/м²
Очакван наем668 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи във в.з. Средна кула (14 имота)

Площ
60 м²
Площ земя
475 м²
Строителство
Тухла
Година
1994

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

29.1% / г.
Месечна вноска122 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 548% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за къщи във в.з. Средна кула (14 имота) — 458 €/м² срещу 612 €/м².

Къща с площ от 60 кв.м, разположена в квартал Средна кула, вилна зона Буйна Яна в град Русе.

Разпределението включва приземен етаж с една стая и баня, както и втори етаж с две спални и голяма остъклена тераса с кухненска част. Имотът разполага с монолитен гараж и външна тоалетна.

Строителството е от тухла, построена през 1994 г., като имотът е реновиран и разполага с ток и питейна вода. Осигурени са удобства като паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Намира се във високата част на района, което осигурява панорамна гледка, чист въздух и зелени площи. Районът е постоянно обитаван и предлага спокойствие близо до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален дом с възможност за отдих в близост до градската среда и природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 122 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (548%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във в.з. Средна кула

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • монолитно строителство
  • гараж
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района