Продажба

Вила с двор в местност Дрибак, Русе

Русев.з. Липака
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба20 000 €1 000 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи във в.з. Липака (8 имота)

Площ
20 м²
Площ земя
668 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

40.1% / г.
Месечна вноска89 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 753% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 2 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи във в.з. Липака (8 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 000 €/м².

Вила с площ от 20 кв.м. в град Русе, в.з. Липака, местност Дрибак.
Разполага с една стая и маза, което осигурява основно пространство за ползване и допълнително складово помещение.
Строителството е тухлено, с налични ток и вода, което гарантира базови удобства за ползване.
Имотът включва двор с площ от 668 кв.м., подходящ за градинарство или отдих на открито.
Подходящ е за хора, търсещи имот близо до природата с минимална поддръжка и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 89 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (753%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във в.з. Липака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • налични ток и вода
  • голям двор
Недостатъци
  • малка жилищна площ

Разпределение

  • стая 20 кв.м.
  • маза

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района