Продажба

Еднофамилна къща с двор в Липака, Русе

Русев.з. Липака
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба100 000 €1 000 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи във в.з. Липака (8 имота)

Площ
100 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи във в.з. Липака (8 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 000 €/м².

Къща в град Русе, квартал Липака, разположена в тих и спокоен район.

Разпределението включва три етажа с коридор, кухня, стая с камина и гараж на първия етаж; стая с баня и тоалетна и голяма веранда на втория; спалня и две складови помещения на третия.

Строителството е тухлено, отоплението е решено чрез климатици и камина за твърдо гориво. Към имота има подреден двор от 500 кв.м с овощни дръвчета.

Локацията предлага целогодишен достъп и спокойна среда, подходяща за семейно обитаване.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционален семеен дом с възможност за собствен двор в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във в.з. Липака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • голям двор
  • отопление с камина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • стая
  • стая
  • спалня
  • складово помещение
  • складово помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района