Продажба

Къща 2-етажна в Левента, Русе, нужда от ремонт

Русев.з. Левента
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба26 500 €363 €/м²
Очакван наем668 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи във в.з. Левента (20 имота)

Площ
73 м²
Площ земя
881 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

30.2% / г.
Месечна вноска118 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 568% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за къщи във в.з. Левента (20 имота) — 363 €/м² срещу 546 €/м².

Къща с площ 73 кв.м, разположена в вилната зона Левента в град Русе.

Разпределението включва два етажа, като имотът е без вътрешни подобрения и изисква ремонт.

Строителството е тухлено, но към момента липсват ток и вода, които са били налични преди и могат да бъдат възстановени лесно.

Намира се близо до бул. Гоце Делчев и старата телевизионна кула, с достъп по път за лек автомобил.

Подходящ за хора, търсещи имот за постоянно живеене или отдих в близост до природата и града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 118 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (568%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във в.з. Левента

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажна конструкция
  • достъпен път
  • близо до град
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • липса на ток и вода

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района