Продажба+156% над пазара

Малка вила 1-стаен в Касева Чешма, Русе с навес

Русев.з. Касева Чешма
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба27 000 €3 000 €/м²
Очакван наем679 € /мес
Площ
9 м²
Площ земя
520 м²
Строителство
Сглобяема конструкция

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

30.2% / г.
Месечна вноска120 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем679 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 567% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 156% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 000 €/м² срещу 1 171 €/м².

Вила тип бунгало с площ от 9 кв.м, разположена във вилна зона Касева Чешма, град Русе. Имотът включва входно антре и една стая.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за краткосрочно ползване или отдих. Към вилата има изграден навес, който може да се използва като лятна кухня или барбекю зона, както и дървена беседка в двора.

Строителството е модулно, с налични ток и вода, което осигурява базови удобства за ползване.

Локацията предлага лесен достъп по асфалтов път и близост до автобусна спирка, като районът е с постоянно живущи съседи и спокойна атмосфера.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или като малко място за отдих близо до природата с удобен достъп до град Русе.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 120 €, а очакваният наем за района — 679 €. Наемът покрива цялата вноска (567%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във в.з. Касева Чешма

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • навес за лятна кухня
  • дървена беседка
  • ток и вода
  • лесен достъп
Недостатъци
  • много малка площ
  • модулно строителство

Разпределение

  • антре
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района