Продажба

Двуетажна къща с 3 стаи в Касева Чешма, Русе

Русев.з. Касева Чешма
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба31 999 €426 €/м²
Очакван наем668 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~56 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи във в.з. Касева Чешма (31 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
75 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

25% / г.
Месечна вноска142 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 471% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € под типичната цена (медианата) за къщи във в.з. Касева Чешма (31 имота) — 426 €/м² срещу 1 171 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с площ от 75 кв.м. в квартал Касева Чешма, град Русе.
Разпределението включва на първи етаж кухня, коридор и хол, а на втори етаж антре, две спални и голяма веранда с панорамна гледка.
Строителството е от тухла, построена през 1980 г., с масивна конструкция на плочи, наличие на ток и вода с отделни партиди.
Имотът разполага с двор от 500 кв.м. с овошки и лози, а районът е обитаван от постоянно живеещи.
Подходяща за семейно ползване с балансирано разпределение и възможност за отдих в двора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 142 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (471%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във в.з. Касева Чешма

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажна конструкция
  • голяма веранда
  • двор с овошки
  • ток и вода
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня
  • коридор
  • хол
  • антре
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района