Продажба

Къща с 1 спалня в Касева Чешма, Русе с голям двор

Русев.з. Касева Чешма
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба42 800 €713 €/м²
Очакван наем679 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи във в.з. Касева Чешма (31 имота)

Площ
60 м²
Площ земя
1 644 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

19% / г.
Месечна вноска190 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем679 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 358% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за къщи във в.з. Касева Чешма (31 имота) — 713 €/м² срещу 1 171 €/м².

Къща с площ 60 кв.м. се намира в покрайнините на град Русе, в местността Касева Чешма.

Разпределението включва коридор, кухня, спалня, баня, тоалетна и избено помещение, което осигурява основна функционалност за живеене.

Строителството е тухлено, с ревизиран покрив без течове, PVC дограма и климатик; имотът разполага с ток и питейна вода.

Дворното място е 1644 кв.м., засадено с лози и овощни дръвчета, като има обособен кът за релакс и барбекю, а достъпът е по асфалтов път с последни 60 метра чакъл.

Локацията предлага тишина и уединение, подходяща както за целогодишно обитаване, така и за ваканционен имот в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 190 €, а очакваният наем за района — 679 €. Наемът покрива цялата вноска (358%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във в.з. Касева Чешма

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • PVC дограма
  • климатик
  • асфалтов достъп
Недостатъци
  • последни метри чакъл

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • избено помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района