Продажба

Малка вила с парцел в Касева Чешма, Русе

Русев.з. Касева Чешма
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба25 000 €1 666 €/м²
Очакван наем679 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи във в.з. Касева Чешма (31 имота)

Площ
15 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Гредоред
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

32.6% / г.
Месечна вноска111 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем679 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 612% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € над типичната цена (медианата) за къщи във в.з. Касева Чешма (31 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 171 €/м².

Имотът представлява малка вила с парцел в квартал Касева Чешма, град Русе.

Разпределението е компактно с площ от 15 кв.м, подходящо за основно ползване или като допълнително жилище.

Строителството е дървена конструкция от 1990 г., с налични ток, питейна вода и интернет.

Локацията е на асфалтирана улица с изградени телекомуникации и постоянни съседи, което осигурява удобства и сигурност.

Имотът е подходящ за хора, търсещи малък дом или място за отдих близо до градската среда и природа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 111 €, а очакваният наем за района — 679 €. Наемът покрива цялата вноска (612%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във в.з. Касева Чешма

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • налични ток и вода
  • интернет връзка
  • асфалтирана улица
  • ограден парцел
Недостатъци
  • малка жилищна площ
  • дървена конструкция

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района