Продажба

Малка къща с веранда и двор в Касева Чешма, Русе

Русев.з. Касева Чешма
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба28 950 €1 315 €/м²
Очакван наем679 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~3 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи във в.з. Касева Чешма (31 имота)

Площ
22 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

28.1% / г.
Месечна вноска128 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем679 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 529% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 3 000 € над типичната цена (медианата) за къщи във в.з. Касева Чешма (31 имота) — 1 315 €/м² срещу 1 171 €/м².

Имотът представлява малка къща тип бунгало с площ от 22 кв.м., разположена във в.з. Касева Чешма, град Русе.

Разпределението включва антре, всекидневна/спалня, кухненски бокс и веранда с обособена зона за релакс и барбекю, както и допълнителна пристройка - лятна кухня.

Строителството е тухлено, с налични ток и питейна вода, външна тоалетна и възможност за обособяване на вътрешна баня. Имотът разполага с гараж и двор от 500 кв.м. с овошки и лозови насаждения.

Локацията е с достъп по асфалтов път в район с целогодишно обитаеми къщи, което осигурява спокойствие и близост до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи малък имот с двор в близост до градската среда и природа, като предлага базови удобства и възможности за доизграждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 128 €, а очакваният наем за района — 679 €. Наемът покрива цялата вноска (529%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във в.з. Касева Чешма

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж / паркомясто
  • двор с насаждения
  • асфалтов достъп
Недостатъци
  • малка жилищна площ
  • външна тоалетна

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • веранда

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района