Продажба

Малка къща с маза и таван в Касева Чешма, Русе

Русев.з. Касева Чешма
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба40 000 €1 333 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~5 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи във в.з. Касева Чешма (31 имота)

Площ
30 м²
Площ земя
536 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

20% / г.
Месечна вноска177 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 376% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 000 € над типичната цена (медианата) за къщи във в.з. Касева Чешма (31 имота) — 1 333 €/м² срещу 1 171 €/м².

Къща с площ от 30 кв.м, разположена в квартал Касева Чешма в град Русе, на главен път.

Разпределението включва основна жилищна част с маза и таван, построена на плоча.

Сградата е от тухлено строителство от 1980 година, което предполага нужда от проверка на състоянието и възможни ремонти.

Локацията е удобна за транспорт, като се намира между две централни спирки на градския транспорт и в район с целогодишно обитаване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с добра транспортна достъпност и възможност за индивидуална поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 177 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (376%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във в.з. Касева Чешма

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • маза и таван
  • главен път
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • малка площ
  • възможна нужда от ремонт

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района