Продажба

Модулна къща с 1 стая в Касева Чешма, Русе с гараж

Русев.з. Касева Чешма
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 3 Август 2026
Продажба28 990 €1 317 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~3 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи във в.з. Касева Чешма (31 имота)

Площ
22 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Сглобяема конструкция
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

27.6% / г.
Месечна вноска129 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 519% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.4% · 103 €
  1. 28 887 €4 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 28 990 €▲ 103 € (0.4%) 9 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 3 000 € над типичната цена (медианата) за къщи във в.з. Касева Чешма (31 имота) — 1 317 €/м² срещу 1 171 €/м².

Имотът представлява малка модулна къща тип бунгало в квартал Касева Чешма, град Русе. Разпределението включва входно антре, кухненски бокс, всекидневна/спалня и веранда с барбекю зона. Постройката е от 1990 г., изградена с модулна конструкция и разполага с гараж и стопанска постройка. Имотът е със собствен двор от 500 кв.м., засаден с овошки и лозя, а достъпът е по асфалтов път. Локацията е в близост до автобусна спирка и съседните имоти са обитавани целогодишно. Този имот е подходящ за хора, търсещи спокойствие близо до природата с основни удобства и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 129 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (519%).

От публикуването цената е повишена с 103 € (0.4%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във в.з. Касева Чешма

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж
  • паркомясто
  • 500 кв.м. двор
  • асфалтов достъп
Недостатъци
  • малка жилищна площ
  • външна тоалетна

Разпределение

  • антре
  • кухненски бокс
  • всекидневна/спалня
  • веранда

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района