+22% над пазара
медиана 1 171 €/м² за сравними имоти
21 500 € 1 433 €/м²
Наемът покрива ~ 712% от вноската
~ 679 €/мес наем · изплаща се за ~ 3 г.
Продажба25 999 €1 181 €/м²
Очакван наем679 € /мес
Площ
22 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Сглобяема конструкция
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска115 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем679 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 589% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
История на цената
2 промени от публикуването▼ 6% · 1 651 €
- 27 650 €
- 27 700 €▲ 50 € (0.2%)
- 25 999 €▼ 1 701 € (6.1%)
Анализ на имота
Цената на имота е с 21% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 928 €/м² срещу 1 171 €/м².
Имотът представлява малка сглобяема постройка с площ от 22 кв.м. във в.з. Касева Чешма, град Русе.
Разпределението включва предверие и спално помещение, допълнено с масивен дървен навес, използван като лятна кухня. В двора има градинска беседка и добре поддържани зелени площи с плодни дръвчета и лозови насаждения.
Строителството е модулно, а имотът разполага с ток и питейна вода. Дворът е равен и с площ от 500 кв.м., достъпът е по асфалтов път.
Локацията предлага тишина и спокойствие, с целогодишно живеещи съседи и автобусна спирка в близост.
Имотът е подходящ за хора, търсещи малък дом близо до природата с основни удобства и лесен достъп до града.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 115 €, а очакваният наем за района — 679 €. Наемът покрива цялата вноска (589%).
От публикуването цената е намаляла с 1 651 € (6%).
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- ток и вода
- равен двор
- асфалтов достъп
- градинска беседка
Недостатъци
- малка жилищна площ
- модулно строителство
Разпределение
- предверие
- спалня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
На пазарно ниво
медиана 1 171 €/м² за сравними имоти
134 900 € 1 272 €/м²
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 679 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
−72% под пазара
медиана 1 171 €/м² за сравними имоти
18 406 € 328 €/м²
Наемът покрива ~ 831% от вноската
~ 679 €/мес наем · изплаща се за ~ 2 г.
+65% над пазара
медиана 1 171 €/м² за сравними имоти
28 990 € 1 932 €/м²
Наемът покрива ~ 528% от вноската
~ 679 €/мес наем · изплаща се за ~ 4 г.
−87% под пазара
медиана 1 171 €/м² за сравними имоти
15 000 € 150 €/м²
Наемът покрива ~ 1020% от вноската
~ 679 €/мес наем · изплаща се за ~ 2 г.
−50% под пазара
медиана 1 171 €/м² за сравними имоти
35 000 € 583 €/м²
Наемът покрива ~ 437% от вноската
~ 679 €/мес наем · изплаща се за ~ 4 г.
+52% над пазара
медиана 1 171 €/м² за сравними имоти
41 000 € 1 782 €/м²
Наемът покрива ~ 373% от вноската
~ 679 €/мес наем · изплаща се за ~ 5 г.
−64% под пазара
медиана 1 171 €/м² за сравними имоти
31 999 € 426 €/м²
Наемът покрива ~ 478% от вноската
~ 679 €/мес наем · изплаща се за ~ 4 г.