Продажба

Вила с 2 стаи в Касева Чешма, Русе с двор и навес

Русев.з. Касева Чешма
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба26 000 €1 300 €/м²
Очакван наем679 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~2 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи във в.з. Касева Чешма (31 имота)

Площ
20 м²
Площ земя
520 м²
Етаж
0 / 0
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

31.3% / г.
Месечна вноска115 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем679 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 589% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 2 500 € над типичната цена (медианата) за къщи във в.з. Касева Чешма (31 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 171 €/м².

Вила в местност Касева Чешма, град Русе, разположена в тих и спокоен район. Имотът е бунгало с две легла и дървен навес за отдих на открито. Разпределението е компактно, подходящо за краткосрочно ползване през топлите месеци. Постройката е тухлена, с наличен ток и вода, което осигурява базови удобства. Дворът е равен и добре използваем, включва дървена беседка за почивка и събирания. Районът предлага спокойствие и близост до природата, подходящ за отдих извън града. Имотът е функционален за сезонно ползване или като място за бягство от градския шум.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 115 €, а очакваният наем за района — 679 €. Наемът покрива цялата вноска (589%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във в.з. Касева Чешма

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • наличие на ток и вода
  • равен двор
  • дървен навес и беседка
Недостатъци
  • малка площ
  • партер

Разпределение

  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района