Продажба

Вила с 2 стаи в Касева Чешма, Русе с голям двор

Русев.з. Касева Чешма
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба18 000 €900 €/м²
Очакван наем679 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи във в.з. Касева Чешма (31 имота)

Площ
20 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

45.2% / г.
Месечна вноска80 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем679 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 850% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 2 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € под типичната цена (медианата) за къщи във в.з. Касева Чешма (31 имота) — 900 €/м² срещу 1 171 €/м².

Вила с площ от 20 кв.м и двор от 500 кв.м, разположена във вилна зона Касева Чешма в град Русе.

Разпределението включва две стаи на два етажа, като на първия етаж има помещение за баня с тоалетна, а на втория - по-голяма стая с ПВЦ дограми.

Строителството е масивно, тухлено от 2010 г., но имотът няма осигурени ток и вода.

Районът е тих и подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата.

Подходящ е за сезонно ползване или като база за почивка с необходимост от допълнителни инвестиции за осигуряване на основни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 80 €, а очакваният наем за района — 679 €. Наемът покрива цялата вноска (850%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във в.з. Касева Чешма

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • масивно строителство
  • голям двор
  • тих район
Недостатъци
  • липса на ток и вода
  • малка жилищна площ

Разпределение

  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района