ПродажбаНа пазарно ниво

Къща с 3 етажа и голяма тераса в Русе, в.з. 9-ти километър

Русев.з. 9-ти километър

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 25 Септември 2026

Продажба50 999 €46 €/м²

Очакван наем679 € /мес

Площ

1 100 м²

Площ земя

1 100 м²

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

16% / г.

Месечна вноска226 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем679 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 300% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 3.8% · 2 001 €

53 000 €4 Май 2026Първоначална цена
52 000 €▼ 1 000 € (1.9%) 1 Юни 2026Намаление на цената
52 001 €▲ 1 € (0%) 18 Юли 2026Повишение на цената
51 999 €▼ 2 € (0%) 11 Август 2026Намаление на цената
51 000 €▼ 999 € (1.9%) 7 Септември 2026Намаление на цената
50 999 €▼ 1 € (0%) 25 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Къща в град Русе, в.з. 9-ти километър, разположена на асфалтов път близо до Петролна база.

Разпределението включва три етажа: първи с кухня и механа, втори с две спални, хол и баня с тоалетна, трети тавански етаж с голяма тераса и панорамна гледка към река Дунав.

Строителството е тухлено от 2010 г., с ПВЦ дограма и нова външна изолация; имотът е реновиран и оборудван с видеонаблюдение и паркинг.

Околният двор е голям и добре поддържан, с овощни дървета и асмалъци, подходящ за отдих и градинарство.

Имотът предлага удобства за семейно ползване в близост до природата с добра функционалност и поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 226 €, а очакваният наем за района — 679 €. Наемът покрива цялата вноска (300%).

От публикуването цената е намаляла с 2 001 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Русе