Продажба

Триетажна къща с басейн в Средна кула, Русе

РусеСредна кула
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба290 000 €651 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Средна кула (22 имота)

Площ
445 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 619 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.6% · 10 000 €
  1. 280 000 €10 Септември 2026Първоначална цена
  2. 290 000 €▲ 10 000 € (3.6%) 11 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Средна кула (22 имота) — 651 €/м² срещу 655 €/м².

Къща в град Русе, квартал Средна кула, с обща площ от 445 кв.м. и двор от 500 кв.м. с басейн.

Разпределението включва три етажа: на първия етаж са разположени всекидневна с трапезария и кухня, спалня, баня и тоалетна; вторият етаж съдържа три спални с излаз на тераса и голяма баня; третият етаж предлага още три спални с тераси и баня.

Строителството е тухлено от 2000 г., като отоплението се осъществява чрез печка на дърва и климатици. Имотът разполага с избено помещение и паркинг с контрол на достъпа.

Локацията е в спокоен квартал със зелени площи, подходящ за семейно живеене.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен дом с възможност за отдих в собствен двор и басейн.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива 52% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Средна кула

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • басейн
  • просторни стаи
  • тераси към всяка спалня
  • паркинг
Недостатъци
  • отопление с печка на дърва

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района