Продажба

Къща с 2 стаи в Средна кула, Русе с голям двор

РусеСредна кула
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба40 000 €701 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Средна кула (21 имота)

Площ
57 м²
Площ земя
1 036 м²
Строителство
Гредоред
Година
1950

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

20% / г.
Месечна вноска177 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 376% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.7% · 3 187 €
  1. 36 813 €3 Януари 2026Първоначална цена
  2. 40 000 €▲ 3 187 € (8.7%) 5 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Средна кула (21 имота) — 701 €/м² срещу 653 €/м².

Къща в кв. Средна кула, град Русе, с обща площ от 57 кв.м. и двор от 1036 кв.м. В имота има и лятна кухня, гараж и стопански постройки.
Разпределението включва две стаи – самостоятелна спалня и хол с кухня, както и входно антре.
Сградата е дървена конструкция от 1950 г., което предполага необходимост от ремонт и обновяване на инсталациите и материалите.
Локацията е в жилищен квартал с достъп до паркинг и възможности за разширяване или използване на дворното пространство.
Имотът е подходящ за семейство, което търси възможност за реконструкция и обособяване на функционален дом с голям двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 177 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (376%).

От публикуването цената е повишена с 3 187 € (8.7%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Средна кула

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • гараж
  • паркинг
  • самостоятелни стаи
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • дървена конструкция
  • по-стара сграда

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района