Продажба−32% под пазара

Къща в Русе, Средна кула

РусеСредна кула

Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба85 000 €607 €/м²

Очакван наем751 € /мес

Площ

140 м²

Площ земя

992 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.6% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем751 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 199% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продава се двуетажна къща с голям двор център, Средна кула
Цена: 85 000
РЗП: 140 кв.м | ЗП: 70 кв.м | Двор: 992 кв.м (равен)
Тази къща е разположена в самия център на Средна кула, върху равен и широк парцел от близо 1 декар, с изключителен потенциал както за уютно семейно жилище, така и за инвестиционно развитие. Предимства на имота:
Идеална централна локация едновременно удобна и тиха
Канализация
Равен, широк двор с възможност за изграждане на гараж, барбекю зона, втора постройка или озеленяване
Налични селскостопански постройки, подходящи за съхранение или преустройство
Функционално разпределение с много светлина
Тераса на втория етаж с гледка
Лесен достъп до транспорт, магазини, училище и основни улици
Разпределение:
Първи етаж:
входно преддверие
кухня
две просторни стаи
Втори етаж:
широк коридор
три самостоятелни стаи
тераса
Имотът е с масивна конструкция и здрави основи, като предоставя отлична възможност за модерен ремонт според желанията на новите собственици. Парцелът е голям и правилен, което отваря множество перспективи за надграждане, озеленяване или преустройство.