Продажба

Двуетажна къща с голям двор в Средна кула, Русе

РусеСредна кула
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба455 000 €650 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Средна кула (22 имота)

Площ
700 м²
Площ земя
900 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска2 019 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 351 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Средна кула (22 имота) — 650 €/м² срещу 655 €/м².

Къщата се намира в квартал Средна Кула, град Русе, на тихо и спокойно място. Имотът включва двуетажна жилищна част с площ от 300 кв.м и складово помещение от 400 кв.м.

Разпределението е функционално с три самостоятелни спални, всекидневна с кухненска част, втора кухня, отделни санитарни помещения на всеки етаж и две големи тераси, включително таванска с излаз.

Строителството е тухлено с ремонтиран покрив и качествена ПВЦ дограма. Къщата се продава обзаведена, което улеснява ползването й веднага след покупката.

Локацията предлага спокойствие и възможност за паркиране в двора с площ от 900 кв.м, което е подходящо за семейно ползване и съхранение на автомобили.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен дом с допълнително складово помещение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 019 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива 33% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Средна кула

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • две тераси
  • качествена дограма
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • таванско помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района