Продажба

Къща с 4 стаи в Широк център, Русе с тераса

РусеШирок център
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 1 Декември 2025
Продажба80 000 €888 €/м²
Очакван наем679 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Широк център (26 имота)

Площ
90 м²
Площ земя
120 м²
Строителство
Гредоред
Година
1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.2% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем679 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 191% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Широк център (26 имота) — 888 €/м² срещу 1 069 €/м².

Къща с площ от 90 кв.м, разположена в Широк център, град Русе.

Разпределението включва четири стаи на първи етаж, баня с тоалетна, всекидневна и кухня на приземен етаж, както и изба. Имотът е със тераса, което добавя допълнително пространство за ползване.

Строителството е тип дървена конструкция от 1960 г., като състоянието позволява живеене без необходимост от ремонт. Вътрешното разпределение е преходно.

Локацията е в близост до завод Арда и предлага удобства на градски район с лесен достъп до централната част на Русе.

Подходящ за хора, търсещи функционален семеен дом с възможност за ползване веднага след покупката.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 679 €. Наемът покрива цялата вноска (191%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • готова за живеене
Недостатъци
  • дървена конструкция
  • преходни стаи

Разпределение

  • тераса
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • баня
  • всекидневна
  • кухня
  • изба

Удобства

  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района