Продажба

Къща с 3 стаи в Широк център, Русе с двор

РусеШирок център
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба118 000 €1 475 €/м²
Очакван наем679 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Широк център (26 имота)

Площ
80 м²
Площ земя
50 м²
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем679 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Широк център (26 имота) — 1 475 €/м² срещу 1 069 €/м².

Къща с площ 80 кв.м. се намира в Широк център, Русе, на ул. Видин.

Разпределението включва две нива: на първото има голяма бечова стая и избено помещение, а второто съдържа антре, светла всекидневна, две самостоятелни спални, кухненски бокс и баня с тоалетна.

Строителството е тухлено, с висок клас ПВЦ дограма, подови настилки ламинат и теракот, отопление на газ и климатична система за охлаждане.

Дворното място е 50 кв.м. и включва помощна постройка от 8 кв.м., използвана като склад. Районът е урбанизиран с удобен достъп и паркинг.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и функционални помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 679 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас дограма
  • дворно място
  • отопление на газ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • бечова стая
  • избено помещение
  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • кухненски бокс
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района