Продажба−29% под пазара

Къща с 2 стаи в Широк център, Русе с гараж

РусеШирок център
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба53 500 €823 €/м²
Очакван наем679 € /мес
Площ
65 м²
Площ земя
100 м²
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.2% / г.
Месечна вноска237 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем679 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 286% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.7% · 1 500 €
  1. 55 000 €5 Април 2026Първоначална цена
  2. 53 500 €▼ 1 500 € (2.7%) 10 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 29% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 764 €/м² срещу 1 069 €/м².

Къща с разгъната застроена площ от 65 кв.м., разположена в Широк център, Русе, в района на Кооперативния пазар.

Разпределението включва две нива: първото ниво съдържа коридор, кухня, всекидневна, баня и тоалетна, а второто ниво е мансардна спалня.

Постройката е дървена рамкова конструкция с основен ремонт на покрива от 2021 г. и освежителен ремонт; подовите настилки са ламиниран паркет.

Имотът разполага с дворно място около 100 кв.м., както и монолитен гараж от 22 кв.м. с малък склад. Районът е урбанизиран с удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за семейно ползване с балансирано съотношение между жилищна площ и допълнителни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 237 €, а очакваният наем за района — 679 €. Наемът покрива цялата вноска (286%).

От публикуването цената е намаляла с 1 500 € (2.7%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • освежителен ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • всекидневна
  • баня
  • тоалетна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района