Продажба

Едноетажна тухлена къща с двор в Широк център, Русе

РусеШирок център
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба52 000 €866 €/м²
Очакван наем668 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Широк център (26 имота)

Площ
60 м²
Площ земя
260 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.4% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 290% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.9% · 7 000 €
  1. 59 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 52 000 €▼ 7 000 € (11.9%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Широк център (26 имота) — 866 €/м² срещу 1 069 €/м².

Къща с площ от 60 кв.м, разположена в Широк център, Русе, район Мидия Енос.

Разпределението е изчистено и функционално, с обновена вътрешна баня и тоалетна, както и сменена PVC дограма и нови интериорни врати.

Строителството е тухлено, като имотът е на един етаж с равен и практичен преден двор.

Локацията е на тиха улица с бърз достъп до градски удобства, което осигурява удобство за ежедневието.

Подходящ е за хора, търсещи самостоятелен дом с възможност за паркоместа или гараж пред имота.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (290%).

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (11.9%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • обновена баня
  • равен двор
  • тиха улица
Недостатъци
  • партер

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района