Продажба

Къща с 2 стаи в Широк център, Русе

РусеШирок център
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба110 000 €2 619 €/м²
Очакван наем679 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~65 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Широк център (26 имота)

Площ
42 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем679 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Широк център (26 имота) — 2 619 €/м² срещу 1 069 €/м².

Къща с площ 42 кв.м, разположена в Широк център, град Русе. Имотът включва две стаи, кухня, дневна, килер, антре и част от маза. Разпределението е функционално, но изисква ремонт за оптимална употреба. Сградата е тухлена, което осигурява добра изолация и стабилност. Локацията е близо до Медицинска лаборатория Здраве 99, в район с удобен достъп до градската инфраструктура. Подходящ имот за семейство, което търси възможност за собствено оформление и обновяване в централна градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 679 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • стая
  • стая
  • кухня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района